一般老小區加裝電梯的條件是什么？
來源：szwhjy.com 發布時間：2021年12月11日
1、是已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入老城區(棚戶區)改造征收或其他房屋征收改造計劃、且未設電梯的五層以上(含五層，不含地下室)非單一產權住宅(市屬國資單一產權住宅除外)。
2、是經房屋的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主的同意，這樣做也是維護業主自身的合法權益。雙“三分之二”業主同意后，業主可以向房屋所在地社區提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規定，即符合規劃、建設、質檢、消防等部門的規定，不得影響房屋結構和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區建設局會委托具有資質的技術檢測機構進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門進行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關規定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區加裝電梯個人分攤費用。
2、是經房屋的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主的同意，這樣做也是維護業主自身的合法權益。雙“三分之二”業主同意后，業主可以向房屋所在地社區提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規定，即符合規劃、建設、質檢、消防等部門的規定，不得影響房屋結構和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區建設局會委托具有資質的技術檢測機構進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門進行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關規定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區加裝電梯個人分攤費用。
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